ตัวแทนสามารถแสดงบ้านที่รอการซื้อได้ 3 วิธี เป็นไปได้ที่จะมีความเฉพาะเจาะจงมากขึ้นเกี่ยวกับสภาพของบ้านมากกว่าเพียงแค่แสดงบ้านตามที่เป็นอยู่

สอง พวกเขาสามารถแสดงบ้านด้วยวันเปิดตลาด และสาม พวกเขาสามารถแสดงบ้านด้วยวันเปิดตลาดหากต้องการ

คุณจำเป็นต้องรู้เรื่องนี้เพราะคุณจะมีข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับบ้านที่รอดำเนินการอยู่

ปัจจัยแรกที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับตลาดที่เปิดกว้างคือบ้านอาจต้องซ่อมแซม

เมื่อใดก็ตามที่การเช่าอยู่ในช่วงวันเปิดตลาด หมายความว่าผู้ขายร้องขอค่าใช้จ่ายสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับบ้าน พวกเขาอาจตรวจสอบบ้านหลังจากที่เสนอราคาต่ำกว่าราคาตลาดจริง

สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อผู้ขายต้องการคืนเงินให้เร็วขึ้น บ้านบางหลังมีราคาสูงสำหรับตลาดกลางแจ้งเนื่องจากผู้ขายต้องการเงินคืนมากเพียงใด

เมื่อรู้อย่างนี้แล้ว ตรวจดูให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณกำลังซื้อประสบการณ์กลางแจ้งตลาด และคุณมีโอกาสที่จะเริ่มดูบ้านของคุณเองก่อนที่จะซื้อ

ปัจจัยที่ 2 ที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับวันเปิดตลาดกว้างคือสภาพที่แท้จริงของบ้านจะแย่กว่าที่เป็นอยู่ราวกับวันเปิดตลาด

มีสินค้ามากมายที่ไปซื้อบ้าน ผู้ซื้อที่ตรวจสอบบ้านและแจ้งตัวเองว่า “ฉันไม่สนใจเมื่อบ้านต้องการการซ่อมแซม” ได้ตัดสินใจว่าจะไม่ซื้อ

เขาจะจากไปและไม่เคยซื้อบ้าน บุคคลที่ใช้วิธีนี้กำลังผ่านโอกาส

พวกเขาสามารถพิจารณาบ้านและบอกตัวเองว่า “ฉันจะแสดงให้เห็นเพราะฉันไม่สนใจว่าบ้านจะอยู่ในสภาพไม่ดีหรือไม่” เมื่อพวกเขาใช้วิธีนั้น พวกเขาเสียโอกาสในการซื้อบ้านที่ดี และพวกเขาจะซื้อบ้านที่ไม่คุ้มที่จะซื้อให้เสร็จ

บังเอิญหมายถึงเสนอหรือไม่?

ข้อเสนอและที่อาจเกิดขึ้นแตกต่างกันอย่างไร โดยทั่วไป คำศัพท์ คุณเคยใช้คำศัพท์เหล่านี้มาก่อนหรือไม่ มันหมายถึงปัจจัยเดียวกันทุกประการ

อย่างไรก็ตาม คุณต้องตระหนักว่านี่ไม่ใช่สถานการณ์เสมอไป บางครั้งข้อเสนอและโดยบังเอิญสามารถนำมาใช้ในรูปแบบต่างๆ

ความจริงก็คือคำ 2 คำนี้มีประโยชน์อย่างมากในการใช้สิ่งที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินบางส่วนเมื่อใดก็ตามที่ผู้ซื้อหรือผู้ขายมาพร้อมกับข้อเสนอ

ความแตกต่างหลักระหว่างข้อเสนอและที่อาจเกิดขึ้นอาจสร้างความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในวิธีการคำนวณดีลของคุณ

ดังนั้นโดยบังเอิญหมายถึงการเสนอหรือไม่? สำหรับผู้ซื้อหลายรายซึ่งเพิ่งเริ่มต้นมองหาบ้านใหม่ นี่ไม่ใช่วิธีแก้ปัญหา

ข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้นโดยพื้นฐานแล้วเป็นข้อตกลงที่ผู้ซื้อไม่ได้ทำ แต่มาจากผู้ขาย ผ่านทางทนายความ นายหน้า ฯลฯ

ข้อเสนอนี้มักจะเกิดขึ้นมากกว่าเมื่อมีปัญหาทางการเงินที่สำคัญหลายประการในการดำรงอยู่ของผู้ขาย ผู้ขายบางรายอาจยอมรับข้อเสนอนี้ ขณะที่บางรายอาจปฏิเสธ

อย่างไรก็ตาม เมื่อผู้ซื้อเห็นพ้องกับข้อเสนอนี้ โดยทั่วไปแล้วเขามีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขในการซื้อ

อย่างไรก็ตาม หากผู้ซื้อของคุณยอมรับข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้น เขาก็ได้ตัดสินใจตามสถานการณ์แต่ยังคงเลือกที่จะปฏิเสธ

ดังนั้นโดยบังเอิญหมายถึงการเสนอหรือไม่? หากผู้ซื้อของคุณยอมรับข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้น เขาก็ไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามสถานการณ์ดังกล่าว เขาสามารถทิ้งข้อเสนอไว้ข้างหลังได้ตลอดเวลา

ถ้าเขาตัดสินใจที่จะออกไป เขาจะทำงานด้วยเหตุผลบางอย่าง บางทีลูกค้าอาจไม่ได้คิดเกี่ยวกับการขายใดๆ เลย เขาจึงเดินจากไป

เมื่อผู้ซื้อเป็นเจ้าของบ้านจริงๆ เขาอาจถูกกดดันให้ทำการตลาดด้วยต้นทุนที่สูงกว่าผ่านผู้ขาย

คุณสามารถเสนอราคาสูงกว่าข้อเสนอที่รอดำเนินการได้หรือไม่

คุณควรรู้ว่าคุณสามารถเสนอราคาสูงกว่าข้อเสนอที่รอดำเนินการได้หรือไม่ ก่อนที่การประมูลจะดำเนินต่อไป ปัจจัยแรกที่คุณต้องเข้าใจคือคุณต้องมีเงินสดก่อนจึงจะสามารถเสนอราคาได้สูงกว่าข้อตกลง

นี่อาจเป็นปัญหาเมื่อใดก็ตามที่คุณเสนอราคาสำหรับบางสิ่งที่ยังคงมีอยู่ หากคุณลงทุนในสิ่งที่ไม่มี คุณจะสามารถเสนอราคาสูงกว่าผู้ที่ประมูลได้

วิธีที่ยอดเยี่ยมในการชนะรายการเช่นอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์และเครื่องประดับ นอกจากนี้ยังเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการลดต้นทุนอีกด้วย อย่างไรก็ตาม ยังมีปัญหาบางอย่างเกี่ยวกับการเสนอราคา

ในการเริ่มต้น คุณไม่เข้าใจว่าการเสนอราคาที่ยิ่งใหญ่ที่สุดจะเป็นเท่าใดเมื่อใดก็ได้ สิ่งนี้หมายความว่าคุณจะต้องเสนอราคาสูงกว่าราคาเสนอที่ยิ่งใหญ่ที่สุด

พูดง่ายๆ ก็คือ คุณจะต้องมีความสามารถในการเสนอราคาที่สูงกว่าราคาเสนอที่ยิ่งใหญ่ที่สุด เพราะหากไม่เป็นเช่นนั้น คุณอาจสูญเสียผลิตภัณฑ์ไปในที่สุด

คุณอาจคิดว่าไม่มีทางเข้าใจสิ่งนี้ก่อนการประมูลจะเริ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม คุณควรรู้ว่าคุณจะต้องได้รับการเสนอราคาที่มากกว่าของคุณทั้งหมด

คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณไม่ได้เสนอราคามากเกินไป แต่คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจด้วยว่าคุณไม่ได้เสนอราคาขาด

มีหลายวิธีที่คุณควรเริ่มเสนอราคาสูงกว่าข้อเสนอที่รอดำเนินการ วิธีแรกสุดสำหรับคุณในการสร้างโรงเก็บของคือทำให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ทำอะไรที่เป็นการต่อต้าน

ตัวอย่างเช่น คุณไม่ต้องการที่จะลุกขึ้นและทิ้งการประมูลไว้หากไม่จำเป็น

อย่างไรก็ตาม คุณไม่ต้องการที่จะพูดคล้ายกับ “ฉันขอโทษ” กับผู้ที่ยังคงเสนอราคารอบรายการ การดำเนินการสองสิ่งนี้จะช่วยคุณในการเสนอราคา

อะไรคือความแตกต่างระหว่างรอดำเนินการและที่อาจเกิดขึ้น?

อะไรคือความแตกต่างระหว่างอาจเกิดขึ้นและรอดำเนินการ? โดยทั่วไป คุณสามารถดูสัญญาของบริษัท สัญญาซื้อ หรือสัญญาเช่าใดๆ ที่จะกลายเป็นสัญญาที่รอดำเนินการได้

หากผู้ซื้อหรือผู้ขายของคุณตัดสินใจที่จะครอบคลุมบางอย่าง แต่ไม่ครอบคลุม สิ่งใด ๆ จะถือเป็นสัญญาที่อาจเกิดขึ้น

ปัจจัยต่อไปนี้ที่คุณต้องรู้คือข้อเท็จจริงที่ว่าข้อกำหนดเหล่านี้มักส่งผลต่อสัญญาทางธุรกิจอื่นๆ ด้วย

ครั้งต่อไปที่ผู้ขายคิดที่จะลงทุนในผลิตภัณฑ์จากลูกค้าและกำลังรอการเรียกเก็บเงินเพื่อชดเชยสิ่งนี้ นี่อาจเป็นสัญญาที่รอดำเนินการ

ปัจจัยเดียวกันนั้นเกี่ยวข้องกับบริษัทที่กำลังมองหาการเติบโตและจ้างพนักงาน

ทั้งสองฝ่ายอยู่ภายใต้การว่าจ้างธุรกิจหรือองค์กรใดองค์กรหนึ่ง และพวกเขาทั้งคู่ได้ตัดสินใจจ้างพนักงานหรือซื้อผลิตภัณฑ์ แต่พวกเขายังคงรอเงินเพื่อชดเชย

เมื่อคุณได้ธุรกิจโดยเปิดบ้านและให้บริการแก่ผู้ที่มีใบกำกับสินค้าที่รอดำเนินการ คุณอาจจะต้องจัดการกับสัญญาที่รอดำเนินการ

นี่เป็นสิ่งที่ตรงกันข้ามอย่างสิ้นเชิงกับสถานการณ์เมื่อคุณจัดการกับผู้ขาย สำหรับผู้ที่มีบ้านเปิดกว้างแล้วขายสิ่งที่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของ คุณต้องรับมือกับสัญญาที่อาจเกิดขึ้น

ผู้ขายจำเป็นต้องรับรู้ทุกอย่างเมื่อซื้อวิธีการนี้ และคุณต้องรับรู้ทุกอย่างหากต้องการทำให้เกิดการซื้อ

By King